In het kort
- Valencia legt per wijk een maximum van 2 procent aan kortetermijnverhuur op om voorrang te geven aan huisvesting voor inwoners.
- Deze maatregel is bedoeld om de stijgende vastgoedprijzen en het woningtekort als gevolg van het toerisme tegen te gaan.
- Critici vinden dat de regels het grotere probleem van ongereguleerde toeristenaccommodaties in de stad niet effectief aanpakken.
Valencia, een bruisende kuststad die bekend staat om zijn culturele bezienswaardigheden en prachtige stranden, is de nieuwste Spaanse bestemming die strengere regels voor vakantieverhuur invoert. Deze stap volgt op groeiende bezorgdheid onder de lokale bevolking over de impact van het toerisme op de betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen.
Beperking van kortetermijnverhuur
Aangespoord door wijdverspreide protesten en de wens om de behoeften van de inwoners voorop te stellen, heeft de gemeenteraad van Valencia nieuwe regels aangenomen die het aantal woningen voor kortetermijnverhuur beperken tot maximaal twee procent van de beschikbare woningen in elke wijk. Deze maatregel is bedoeld om de wildgroei aan vakantieverhuur tegen te gaan, die heeft bijgedragen aan stijgende vastgoedprijzen en woningtekorten voor de inwoners van Valencia.
Het beleid schrijft ook voor dat 98 procent van de nieuwbouwwoningen bestemd moet zijn voor bewoning, wat nog eens onderstreept dat de stad haar inwoners vooropstelt. Burgemeester María José Catalá juichte de veranderingen toe en benadrukte de identiteit van Valencia als een “woonstad” waar woningen in de eerste plaats bedoeld zijn voor de inwoners.
Nieuwe regels zorgen voor gemengde reacties
De nieuwe regels hebben echter gemengde reacties opgeroepen. Terwijl sommigen de inspanningen om de huisvestingsproblematiek aan te pakken toejuichen, vinden anderen dat het bredere probleem van ongereguleerde toeristische accommodaties hiermee niet adequaat wordt aangepakt.
Francisco Guardeño, vertegenwoordiger van de Federatie van Buurtverenigingen van Valencia, wijst erop dat de informele toeristische accommodatiesector van de stad aanzienlijk groter is dan de gereguleerde hotelbranche, en dat de nieuwe regels weinig doen om deze onevenwichtigheid aan te pakken.