Een stuk grond is verkocht voor 125 miljoen dirham (30,89 miljoen euro), waarmee een nieuw record is gevestigd voor de vastgoedmarkt van Dubai, die blijft profiteren van een massale toestroom van buitenlandse rijkdom.

In het nieuws: een stuk zand op een kunstmatig eiland in Dubai is op 19 april verkocht voor 30,89 miljoen euro, meldt Bloomberg.

• Het gaat om een leeg perceel van 2.280 vierkante meter op Jumeirah Bay Island, dat bereikbaar is via een brug vanaf het vasteland.
• Met een prijs van ongeveer 13.550 euro per vierkante meter is het een nieuw record voor de lokale en nationale vastgoedmarkt, volgens Knight Frank, het vastgoedbedrijf dat verantwoordelijk is voor de verkoop.
  • “Het is 125 miljoen (dirham) voor zand”, zei Andrew Cummings, van het vastgoedbedrijf. “Alles wat de laatste tijd in het nieuws is geweest, waren vooral spectaculaire villa’s en ongelooflijke penthouses. Maar we hebben zojuist een enorm record gebroken voor een stuk land”.
• Volgens het Dubai Land Department werd het terrein twee jaar geleden gekocht voor 36,5 miljoen dirham (8,8 miljoen euro), waardoor de verkoper 242 procent winst kon maken.
• De koper, die geen ingezetene is van de VAE en wiens identiteit niet bekend werd gemaakt, is van plan er een familievakantiehuis op te bouwen.

Meer nieuwe records in aantocht

Tussen de regels door: de aanhoudende vraag naar luxe vastgoed in Dubai en de aantrekkingskracht van de stad op ultrarijke buitenlandse investeerders.

• De vastgoedmarkt van de stad is enorm gegroeid dankzij de hoge olieprijzen en de wijdverbreide perceptie dat Dubai, met zijn lage belasting- en misdaadcijfers, een veilige haven is in tijden van oorlog en pandemie.
  • Dit komt doordat de stad een wet- en regelgevingskader heeft dat gunstig is voor investeringen.
• Deze groeiende vraag heeft uiteraard geleid tot een stijging van de vastgoedprijzen in de stad.
  • “Verkopers bevinden zich momenteel in een vrij sterke positie om de prijzen te dicteren, aangezien er weinig opties beschikbaar zijn voor kopers, vooral aan het strand”, verklaart Lyndsey Redstone van Knight Frank.
  • Maar dit gaat ten koste van de expats die de rijkdom van Dubai hebben opgebouwd. Die blijken niet in staat de prijsexplosie aan te kunnen. Velen van hen verlaten de stad of gaan op zoek naar bescheidener woningen.
• En deze trend van hoge prijzen zal zich waarschijnlijk versnellen: vastgoedprofessionals verwachten dat er in de toekomst nog meer records zullen worden gevestigd.
  • De verkoper van het perceel op Jumeirah Bay Island bezit bijvoorbeeld een identiek perceel naast het zojuist verkochte, en is van plan het te koop aan te bieden voor 135 miljoen dirham (33,3 miljoen euro), 10 miljoen meer dan dit nieuwe record.

(fjc)