Het aantal twintigers dat een lening voor een eigen huis krijgt, is op minder dan tien jaar tijd gehalveerd. En dat ligt niet alleen aan de steeds hogere woningprijzen. Banken staan al een tijdje weigerachtig om jongeren het volledige aankoopbedrag te lenen. Zonder hulp van ouders of grootouders wordt het dus nagenoeg onmogelijk voor jongeren om een huis te kopen. Komt daar nog bij dat veertigplussers zich nu steeds meer op de woningmarkt storten.
Het is al langer geweten dat het moeilijker en moeilijker wordt voor jongeren, en vooral twintigers, om een eigen woning te kopen. Maar dat blijkt nu ook uit de cijfers. Het aantal jongeren dat een woonlening krijgt, is op minder dan tien jaar tijd gehalveerd. In 2007 waren nog de helft van de klanten bij adviesbureau Immotheker-Finotheker twintigers. Dat aandeel is intussen gedaald tot amper 25,3 procent.
“Vraag naar meer eigen middelen zet de markt onder druk”
Woningprijzen zijn niet alleen een pak duurder geworden. Door de strengere eisen die de Nationale Bank de banken oplegt, moet het aandeel dat je zelf inbrengt steeds hoger worden. Die maatregels raken dan ook vooral jongeren, die minder en minder leningen krijgen. “De vraag naar almaar meer eigen middelen zet de markt onder druk”, stelt John Romain van Immotheker.
Maar niet alleen de hogere prijzen en de strengere eisen van de Nationale Bank werken twintigers tegen. Veertigplussers wagen zich ook steeds meer op de woningmarkt. Door de lage rente brengt spaargeld nog maar amper iets op. Wie toch nog geld wil verdienen met z’n eigen kapitaal kijkt dan al snel in de richting van vastgoed.
Eigen huis wordt toekomstplan
Vooral veertigplussers zouden zich daardoor meer in het debat mengen. Zij nemen zo voor een stuk de plaats in van de jongeren, want het aandeel veertigplussers dat een woonlening krijgt is op diezelfde tien jaar van 12,7 procent gestegen naar 30,4 procent.
Voor jongeren die zelf nog maar weinig hebben kunnen sparen en geen (groot)ouders hebben die in staat zijn te helpen met een gulle gift wordt een eigen huis dus steeds meer een toekomstplan.
