Vanaf 2024 gelden er strengere regels voor wie een sociale woning wil huren. Zo zal er niet langer uitsluitend gekeken worden naar je inkomen om te bepalen of je in aanmerking komt voor zo’n huurwoning. De sociale huisvestingsmaatschappijen zullen ook naar je vermogen kijken. Wat moet je weten?

Tot op vandaag kijken sociale huisvestigingsmaatschappijen uitsluitend naar je inkomen (en vastgoedbezittingen) om te bepalen of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Daar komt vanaf 2024 verandering. Binnen 1,5 jaar zal je ook moeten aantonen hoeveel spaargeld je hebt. Dat liet Vlaamse minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) maandag weten.

Wat verandert er juist?

Vandaag gelden deze regels wanneer je een sociale woning wilt huren:

• Je moet minstens 18 jaar zijn.
• Je mag geen woning of bouwgrond (volledig of gedeeltelijk) bezitten.
• Je inkomen mag een bepaald maximumbedrag niet overschrijden.
  • Voor een alleenstaande is dat maximaal 25.850 euro.
  • Voor een alleenstaande met een handicap is dat maximaal 28.015 euro.
  • Voor alle andere gevallen is dat maximaal 38.773 euro.
  • Per kind ten laste komt daar 2.167 euro bij.

Vanaf 2024 komen deze regels erbij:

• Vanaf dan moet je als kandidaat-huurder op eer verklaren hoeveel geld er op je spaarrekening staat. Dat moet je vervolgens bewijzen aan de hand van uittreksels. Er wordt ook gekeken naar het saldo op bijvoorbeeld beleggersrekeningen en buitenlandse rekeningen. Met andere bezittingen, zoals een wagen, wordt er geen rekening gehouden.
• Het kapitaal op je bank-, spaar- en beleggingsrekening mag de volgende grensbedragen niet overschrijden:
  • Voor alleenstaanden geldt er een maximumbedrag van 25.850 euro.
  • Voor een koppel of alleenstaande met één kind geldt er een maximumbedrag van 40.940 euro.
  • Per kind ten laste komt daar 2.167 euro bij.
• Er wordt pas een bewijs van het vermogen gevraagd bij de effectieve toewijzing van de sociale huurwoning. Het is dus perfect mogelijk dat er op dat moment meer of minder geld op je rekening(en) staat dan wanneer je je aanvraag hebt ingediend.
• Opgelet: liegen over je vermogen wordt beschouwd als fraude. Je riskeert dus een straf in dat geval.
• De aangepaste regeling geldt niet voor wie nu al een sociale woning huurt.

Waarom een strengere regeling?

Diependaele wil met de aangepaste regels iets doen aan de ellenlange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Er staan ongeveer 170.000 mensen op die wachtlijsten. De minister wil ervoor zorgen dat de sociale woningen terechtkomen bij de burgers die er het meeste nood aan hebben. Bedoeling is dat de mensen met voldoende spaarcenten hun woning gaan zoeken op de gewone huurmarkt.

(am)