In het kort
- Particuliere huurders dragen de zwaarste financiële last van de woonlasten.
- Een eigen woning zorgt ervoor dat de uitgaven op de lange termijn sterk dalen naarmate het inkomen stijgt.
- Sociale huurwoningen bieden meer stabiliteit dan de particuliere huurmarkt.
Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uit 2024 geven mensen die particulier huren, vooral jongvolwassenen die net op de woningmarkt komen, het grootste deel van hun inkomen uit aan wonen. Er is ook een duidelijke trend: hoe langer iemand op de woningmarkt zit, hoe kleiner het deel van het inkomen dat naar woonkosten gaat.
Woonkosten dalen vooral bij eigenwoningbezitters
Deze daling in woonuitgaven is het sterkst bij huiseigenaren. Volgens het CBS krijgen huurders vaak te maken met jaarlijkse prijsstijgingen, terwijl huiseigenaren meestal stabiele of zelfs dalende hypotheeklasten hebben, in combinatie met stijgende lonen. Daardoor daalt het aandeel van het inkomen dat naar wonen gaat sterker bij eigenaren dan bij huurders. Bij mensen die al meer dan twintig jaar een eigen huis hebben, ligt dat gemiddelde rond 15,2 procent. Bij mensen die net een huis hebben gekocht is dat nog 23,4 procent.
Nieuwe huurders dragen grootste financiële last
De financiële druk is het grootst bij nieuwe particuliere huurders. In 2024 gaven zij gemiddeld 33,5 procent van hun inkomen uit aan wonen. Ook mensen die al lang in de particuliere huur wonen blijven veel kwijt: gemiddeld gaat 28,1 procent van hun inkomen nog steeds naar woonkosten.
Sociale huur blijft relatief betaalbaar, maar niet goedkoop
Bewoners van sociale huurwoningen met huurprijsregulering hebben iets lagere woonkosten, al betalen ze nog steeds meer dan huiseigenaren. Nieuwe sociale huurders geven gemiddeld zo’n 26,5 procent van hun inkomen uit aan huur. Bij mensen die al twintig jaar of langer in een sociale huurwoning wonen is dat ongeveer 23,8 procent.
RH
Schrijf je hieronder in voor onze GRATIS nieuwsbrief
