In het kort
- Door kortetermijnverhuur zijn bijna 5 duizend woningen van de Belgische markt voor langetermijnverhuur verdwenen.
- Dit verlies verergert de druk op de woningmarkt, maar is niet de enige oorzaak van de crisis.
- Stedenbouwkundigen moeten prioriteit geven aan kleinere woonprojecten om het woningaanbod te vergroten.
Kortetermijnverhuurplatforms zoals Airbnb hebben ertoe geleid dat er naar schatting bijna 5 duizend woningen zijn verdwenen uit de markt voor langetermijnverhuur in Antwerpen, Gent en Brussel.
Airbnb haalt deel van woningmarkt weg
Volgens onderzoek van ING komt dit neer op ongeveer 0,8 procent van de totale woningvoorraad die niet langer beschikbaar is voor permanente bewoners. Alissa Lefebre, een econoom bij de bank, merkt op dat dit cijfer waarschijnlijk een onderschatting is, omdat het geen rekening houdt met woningen die op vergelijkbare sites zoals Expedia of Booking.com worden aangeboden. Dat meldt Belga.
Terughalen van Airbnb-woningen lost tekort niet op
Hoewel Lefebre erkent dat deze vakantieverhuur de druk op de woningmarkt vergroot, stelt ze dat dit niet de belangrijkste oorzaak van de crisis is. Het simpelweg terugwinnen van deze woningen voor langdurig gebruik zou niet voldoende zijn om het bredere tekort op te lossen.
Meer kleine woningen moeten woningmarkt helpen
Om de woningmarkt te ontlasten, stelt de econoom dat het aanbod beter moet aansluiten op de huidige vraag. Ze pleit voor meer steun en minder drempels voor projecten met kleinere woningen. Daarnaast wijst ze op het belang van een stabiel investeringsklimaat en waarschuwt ze dat nieuwe regels rond energiezuinigheid en woningkwaliteit voorzichtig moeten worden ingevoerd, zodat het woningaanbod niet verder krimpt.
Schrijf je hieronder in voor onze GRATIS nieuwsbrief
